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劍潭、圓山 房市新亮點

大故宮計畫啟動

串聯士林官邸、庫哈斯藝術中心形成文化觀光廊帶沿線房市看好

2012/6/22 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

預計斥資300億、將打造超越法國羅浮宮規模的大故宮計畫，經建會表示，已於上周報院通過可行性評估，全案宣告正式啟動。房產業者表示，此一計劃可串聯士林官邸、台北庫哈斯藝術中心，形成一條文化觀光廊帶，沿線房市高度看好。

其中，代銷業者認為，捷運劍潭站周邊，由於位處整條文化觀光走廊「吞吐口」位置，未來最具爆發力，有機會取代新天母，成為台北市北區房市新亮點。

行政院上周所通過的大故宮計畫，是馬政府「黃金十年」文化建設的一環，也是近年國內最大規模的文化投資。此一計畫除預計將故宮現有展廳擴增五倍外，也將整合故宮周邊土地，設置文創園區、漢字博物館、文創產業發展中心等。

此外，根據政院通過的可行性評估，這項計畫在民國105年文創園區啟用時，故宮觀光人數將由現行的每年300多萬人次提升至440萬人次，至故宮新館落成時，每年觀光人數更將高達500萬人次，而且還可提供至少2200個就業機會。

海悅廣告協理郭正安表示，房市發展跟著人潮、題材以及居住品質走。台北市北區房市本來以中山北路七段、舊天母為焦點，但SOGO百貨開幕後，重心開始轉移到中山北路六段蘭雅、忠誠路一帶，形成所謂新天母。

而從趨勢來看，不出幾年，北市北區房市焦點更可能全數落在中山北路五段、劍潭、圓山一帶。主要是此一區段，除了大故宮計畫、士林官邸吸引大批觀光人潮，包括國際觀光客，房市能見度極高外，整體居住環境品質也具一定水準。

特別是文化觀光廊帶一旦成形後，可以預見的，當地將更具文化氛圍，而這種氣氛正是高資產族群最嚮往的居住環境。

此一區段還有一項優勢是，位於劍潭捷運站對面，刻正興建中的台北藝術中心。此一建築少人知悉，但其實是由設計大陸中央電視台 (CCTV)的建築大師庫哈斯親自操刀規畫的一棟極具當代感、可令住戶引以為傲的地標型建築。

郭正安表示，以往民眾在北市北區買房子，買的是天母學校、天母公園、SOGO百貨，但民國103年台北藝術中心完工後，民眾最熱衷的很可能就是「庫哈斯」。

全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 劍潭、圓山房市新亮點 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=267016#ixzz1yVTAIC9w

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