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新北市豪宅、商辦兩樣情
更新日期:2011/02/14 03:08記者楊筱筠／台北報導
工商時報【記者楊筱筠／台北報導】
新北市升格，雖然讓不動產買賣夯，但租金市場還是不好。包括新北市「帝王」板信雙子星招租率至今仍是O，反觀北市信義計畫區，一月時還有陸資中國銀行以一坪超過3000元的價格、承租1000坪辦公室，顯示一河之隔，商辦行情差異懸殊。
板信商銀副總經理鄧福財表示，雙子星樓地板面積約3萬坪，其中辦公大樓占2萬多坪，住宅大樓則為9200多坪，住宅大樓每坪賣出價在50多萬到60多萬之間，目前已喊到每坪70多萬，已有住戶脫手獲利賣出。
至於辦公樓層，潛在利益雖達80億元、市值上看百億元，但租金開價每坪1500~1800元，讓潛在房客縮手。
房仲業者解釋，新北市不動產買賣相當夯，但商辦大樓由於非屬台北市精華地帶，雖然每坪800~1300元的租金行情，較北市精華區每坪2500元以上來得便宜，但在「陸資主攻信義區、銀行業只挑台北市、科技業首選內湖與南港」下，新北市商辦大樓租金仍上漲不易。
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