房市交易熱衝上海嘯前水位－中信房屋新莊中原加盟店-新莊買屋新莊賣屋新莊房屋新莊捷運新莊環狀線新莊頭前重劃區新莊中港大排

【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 2011.02.01 10:33 am

內政部昨（31）日公布，去（99）年全國房屋買賣移轉棟數超越40.6萬棟，是近三年的高點，顯示房市交易已回到金融海嘯前水位。業者預期今年將繼續呈現多頭格局，五都市中心二手屋與周邊衛星區的新成屋，更是今年成長動能。

有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，五都升格，帶動各項公共建設陸續推出，五都房市潛力浮上檯面。預期今年將有一波暢旺房市交易量，有可能超越95年全年買買移轉棟數高點紀錄，全年上看45萬棟。

內政部統計處99年買賣移轉棟數統計昨日出爐，去年全國買賣移轉棟數共40萬6,689棟，年增4.7%，成交量創下97年以來的高點。信義房屋指出，經濟回溫、資金潮來襲、低利率、是去年的房市三大支柱。以單月移轉棟數來看，去年12月買賣移轉棟數達4萬1,187戶，為97年5月之後31個月新高，月增幅達到11.3%，直逼97年總統大選時的盛況。

主要都會區中，成長幅度最大的是台北市，月增幅達到24%，除了年前的購屋需求外，應該還包含部分選擇性管制措施後的遞延買氣，至於台北市以外的其他區域，則反映年前的自住購屋狀況，各有7%至15%不等的增幅。桃園縣12月為4,944棟，是96年以來的單月新高，信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，去年第二季開始，買方動作轉趨積極。

新建案餘屋也快速去化，新案房價攀升帶動下，每坪單價10萬元以下的中古屋，房價也緩步向上攀升。新北市也持續站穩單月交易量在1萬棟以上，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，北部買盤蠢蠢欲動，這波熱錢短期難見退燒，今年市場仍有不少想像空間。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，單月達4萬棟是重要指標，代表市場交易活絡。中信房屋董事長特助胡佩蘭認為，目前賣方市場惜售心態濃厚，議價空間縮小，流通物件量體吃緊是市場現況。

依中信房屋成交資料統計，1月份交易量體在12月基期飆高後回縮約兩成，但價格仍持續小漲，呈現價漲量縮的盤勢。

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