利率低景氣穩 台中房市樂觀
中央社 – 2013年1月2日 上午7:24
（中央社記者韋樞台北 2日電）台中房市在2012年飆漲不少，房仲預估2013年房市，銀行利率仍低、景氣平穩恢復，台中房市仍樂觀，特別是北屯、南屯建案選擇很多。
近年台中房價推升，除供需原因外，利率低加上重大公共建設與交通題材促使房價穩定成長，信義房屋台中區協理陳進堂認為，中古屋價漲還是因為建商爭相在市區興建大坪數「類豪宅」，帶動中古屋行情。
陳進堂分析，類豪宅總價與自備款都墊高，自住客在衡量負擔比重後轉往中古屋市場，比價效應連帶提高中古屋行情；雖然有奢侈稅、實價登錄，但是中古屋仍有5%以上漲幅。
陳進堂說，台中市西屯和西區，以前十餘年的中古屋大多乏人問津，近年卻十分熱絡，兩年前，10年以上中古大樓每坪約新台幣12萬元、13萬元，現已漲至15萬元上下，5年內新古屋多落在22萬元、23萬元，新成屋每坪則要25萬元到30萬元。
陳進堂指出，目前台中主要購屋價款大致分為四類，首購三房入門款，多鎖定在總價400萬元到600萬元間，提升一級約600萬元到1000萬元間；四房換屋款約800萬元到1600萬元，以及1200萬元到2500萬元。過去3、4房是主力產品，不過在土地成本大幅提高後，市區精華地段兩房產品現在也很受歡迎。
展望2013年房市，信義房屋台中區協理廖慶洲與陳進堂都表示樂觀，一致認為銀行利率仍在2%以下，若景氣平穩恢復，房市動能仍在，尤其北屯區人口多，還有10期、11期重劃區，建商推案多，選擇也多，低單價與低總價區域仍有補漲趨勢，首購族將會轉進房價仍在一字頭區域。1020102
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