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兩大公辦都更案 來了
【經濟日報╱記者陳乃綾／台北報導】
2011.07.21 02:54 am台北市政府將釋出兩大公辦都更案，分別位在南海路、信義區六張犛，各興建青年出租住宅、平價出租住宅，下周五（29日）財政局將舉辦招商說明會，預計9月公開招標，投資金額共35億元，因條件佳，已吸引國內20多家建商關注。
財政局非公用財產開發科表示，位於中正區南海路上、建國中學旁的一塊基地，面積共1,761坪，目前為空地與教師宿舍。其中一部分土地為教育部所有，將興建國際青年學舍；另一部分，北市府計劃興建青年出租住宅。
根據財政局規劃，建商投資金額約30億元左右。青年出租住宅初估有三棟，共20多戶，格局為一到三房，租金是市價打八折。
另一開發案則仿照敦南派出所模式，將在信義區六張犛派出所現址及附近基地，面積共617.4坪，興建共44戶的出租住宅，一樓仍做派出所使用。預估建商投資金額為5億元。
財政局指出，這二大市有土地都更開發案，興建成本全由建商負擔，市府不須花費任何經費，便可活化土地。
【2011/07/21經濟日報】
三重、蘆洲房價有撐
更新日期:2011/07/21 03:01 記者馬婉珍／台北報導
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
捷運蘆洲線通車之後，改變蘆洲與三重居民的生活方式，依台北市政府交通局統計，三重、蘆洲地區一天有3.7萬人搭乘捷運，房仲業者觀察，經過半年多，蘆洲捷運線並沒有出現捷運通車的「利空出盡」，房價有撐。
捷運蘆洲線由大橋頭站進入到台北市區，沿線就經過多個重要辦公商圈，還可透過忠孝新生站串連藍線，轉乘相當方便，對於在東區的上班族來說，捷運線開通後，可大幅縮短由蘆洲往返東區的時間。
根據台北市政府交通局最新統計，5月從三重國小、三和國中、徐匯中學、三民高中與蘆洲等站入站民眾就有114.4萬人次，換算每天約有3.7萬人次，從蘆洲或三重進站往返台北。
信義房屋蘆洲捷運店店長李柏緯指出，去年蘆洲地區房價漲勢相當快，幾乎每個月價格都往上走，捷運通車後房市仍熱絡，直到奢侈稅議題發酵後，讓區域房價出現短暫回檔，但幅度並不大，房價也回到奢侈稅議題發酵前的水準，綜觀今年整體房價表現平穩。
現在市場雖少了短期進出的投資客，區域自住買盤仍算穩定，李柏緯說，外來客與區域客的比重約為6比4，外來的首購客層仍是蘆洲購屋主力。
在台北市總價1,000萬元，想挑地段好、條件不錯的標準3房產品相當不容易，但在蘆洲捷運站附近，總價千萬元有機會買到3房的中古大樓，且由捷運蘆洲站到忠孝新生站只要21分鐘，接近從忠孝新生站到亞東醫院站的距離。
蘆洲地區在捷運蘆洲線通車後，並未出現利多出盡的現象，房價也呈現高檔盤整的狀況，未來可能發酵的利多還有捷運環狀線題材以及捷運蘆洲站的大型捷運聯開案「希望城市」。
代銷業者指出，過去捷運共構宅幾乎都是票房保證，且往往都創下區域高價，並帶動周邊房市發展，蘆洲站的共構案量體夠大，未來一定會是區域房市的指標。
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