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青年購屋優惠不限戶數 取消

經濟日報╱記者楊毅／台北報導2011.06.14

行政院取消青年申請購屋貸款優惠戶數限制生變。立法院昨（13）日通過決議，要求內政部自7月起，不得再提供無戶數限制、補助高收入族群的購屋貸款利息補貼。內政部官員表示，將遵照立法院決議辦理。

行政院長吳敦義日前宣布「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，串聯內政部、財政部住宅補貼政策，青年首購貸款最高可達720萬元，政府利息補貼維持20年不變，並取消現行申請戶數上限。

立法院會昨天審查100年度國營事業預算案，通過民進黨團提案。提案指出，內政部青年安心成家方案申請門檻過於寬鬆，且未設定申貸戶數限制，形同政府無上限提供利息補貼給中高所得者購屋，恐將助漲炒房風氣，反而不利弱勢者購屋，要求內政部不得提供無戶數限制、補助高收入族群的購屋貸款利息補貼，並應增加弱勢及青年族群租金補貼。

【2011/06/14 經濟日報】

4、5月店面成交量減價揚

更新日期:2011/06/14 04:21

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕受陸客自由行議題影響，業主期待店面未來的增值潛力，惜售態度濃厚，造成4、5月店面成交量偏低，不過，只要一有成交，價格均相當漂亮。根據信義房屋統計，4、5月台北市店面的成交佔比僅約3％，是近1年以來最低的2個月，但5月平均成交總價5498萬元，仍寫下近1年的單月新高。

期待已久的陸客自由行，預計28日就要正式上路，店面與辦公產品等商用不動產是最被看好的產品，尤其是地段好的Ａ辦大樓，已經普遍有單價百萬元的身價。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，店面產品價格近年有一定漲幅，加上受到景氣復甦支撐租金走揚，能夠成交的店面售價都還在高檔水準。

從近年陸客來台的消費活動分析，即將上路的自由行，對於店面價值將產生有效支撐。以東區商圈為例，忠孝東路四段從復興南路到223與216巷的範圍，是最為精華的區段，區域內店面一店難求，主幹道上的店面，租金投資報酬率不到2％也能吸引買方，連先前交易量不大的東區頂好名店城，因為入手的總價門檻低，加上陸客自由行的效益，近期市場上的詢問度大增。

不僅是沿街店面產品搶手，忠孝復興商圈的2樓以上住辦與巷弄內的一樓公寓，因為地段佳，且受惠於景氣回升，民眾購屋消費力轉強，這類產品同樣產生租賃需求，譬如像是二手精品店、網拍的面交據點等。

蘇啟榮分析，受惠於景氣復甦，加上對於陸客自由行的期待，精華區的店面精品化，將會是未來的趨勢，若是陸客自由行帶來的消費動能夠大，未來還有機會看到租金推動售價上漲的良性循環。

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