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房市最前線／預售屋新規 5月上路
【經濟日報╱記者徐碧華】2011.04.12
新制預售屋買賣定型化契約5月1日上路，內政部將自實施日起組成專案小組查核，落實屋簷雨遮不計價政策。內政部地政司昨（11）日表示，除了杜絕灌虛坪，新制還要求契約中載入履約保證機制，避免建商中途落跑，消費者求償無門。
地政司官員表示，陽台可計入買賣價格，屋簷雨遮不行，但可登記。內政部自5月1日起不定期會同中央消保官及地方政府組成專案小組，查核各項新制落實情形。
內政部長江宜樺強調，不遵守相關規定的業者，將依消保法第58條處新台幣6萬至150萬元罰鍰，並可連續罰且要求限期改善。
內政部表示，預售屋買賣定型化契約履約保證方式共有五種，包括不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等，由買賣雙方擇一採行。
【2011/04/12經濟日報】
房市最前線／房仲雇員 3月創新高
【經濟日報╱李至和】2011.04.12
3月房仲業家數與相關從業人員再創新高，全台不動產經紀業備查家數首破5,000家大關，僱用人數達33,215人，較上月再增490人，房仲業倒店潮尚未出現。
根據地政司資料顯示，到3月底為止，全台不動產經紀業備查家數為5,015家，較上月增加73家，相較去年同期則增加722家。房仲業店數增加，相關從業人員也同步成長。根據地政司統計，截至3月底為止，房仲業僱用人數為33,215人，較上月增加490人，較去年同期增加957人。
台北市不動產仲介公會理事長黃鵬言希指出，奢侈稅的立法實施已是既成事實，房市早日破底才能早日反彈，大型房仲品牌仍看好後續房市表現，即使面對短暫低潮，展店計劃均未改變。不過，仍有中小型區域房仲品牌或是體質較弱的將會受到影響。
【2011/04/12經濟日報】
預售屋雨遮不計價違者重罰
更新日期:2011/04/12 05:30
內政部長江宜樺表示，過去不肖建商常利用屋簷、雨遮充占預售屋的坪數，而出現「灌虛坪」的情況，讓消費者多花冤枉錢，為維護消費者權益，落實新制預售屋買賣定型化契約，內政部將不定期會同中央消保官及地方政府組成專案小組查核。
內政部地政司表示，未來的預售屋不將屋簷和雨遮計算，主要是避免建商亂蓋誇張的「土星環」式雨遮進而虛灌房屋坪數；未來除了主建物、陽台和公共設施等項目，不得計入買賣價格。
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