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新北市推5處土地開發
更新日期:2011/04/11 02:38記者袁延壽／台北報導
工商時報【記者袁延壽／台北報導】
為配合政府抑制房價，新北市府定出「閃耀五星、四年有成」專案計畫，透過大量開發土地、增加土地供給量，以期讓房價自然滑落。主導的地政局專員吳堂安指出，計畫在民國103年，完成五個土地開發案，釋出286公頃土地，可興建15,500戶住宅，透過大量供給，呼應中央平抑房價的政策。
地政局認為，「閃耀五星」土地開發專案可釋出近300公頃住宅建築土地，落實之後，可挹注更多住宅進入市場，增加供給，這樣，除可讓更多中產階級、青年民眾有選擇，更可抑制房價炒作，這不僅不違背中央打房政策，更是地方配合中央政策的最佳示範。
根據規劃，「閃耀五星」開發案的區域位置分別在台北港特定區、三重二重疏洪道兩側、中和秀朗橋北側、土城暫緩發展區、新莊北側知識產業園區等五大區域。
如有需求，地政局指出，四年後還有泰山、五股、板橋、東北角、蘆洲、新店、土成等八個都市計畫區可以陸續加入此專案。
專案中，正進行的台北港特定區採區段徵收，土地面積約135.46公頃，可蓋4,500戶住宅；二重疏洪道面積約71公頃，可蓋5,300戶；中和秀朗橋北側4.26公頃，可蓋300戶。依新北市府理想目標，三個開發案預計民國102年完工。
另外，土城暫緩發展區(市地重劃部分)面積約46.7頃，可釋出4,600百戶；新莊北側知識產業園區面積28.3公頃，預計釋出800戶，這兩處開發案預計民國103年前完成。
新北市府表示，這些土地開發專案，可增加住宅、商業及產業用地的數量，建築土地增加了，對房價應有平衡作用
對抗奢侈稅! 建商推購屋首年免息
更新日期:2011/04/10 21:46
奢侈稅政策曝光後，房市受到打擊，現在建商出招了，內湖有建商，祭出購屋第一年免息的優惠，在新竹還有買房送休旅車，希望拉抬買氣。而監察院也要幫忙打房，不少房仲業，賣房子最高會收6%的仲介費，監察院將介入調查，避免仲介費，轉嫁到買方身上。
房市熱，假日看預售屋人滿的勒，可是奢侈稅一喊出來，房市勒。沒人還是沒人，為了救業績，有業者腦筋動的快，推出促銷新花招。這間內湖的預售屋，想買嗎？業者打出第一年貸款的利息幫你付，有多划算，以71坪來算，每坪88萬元，總價6250貸款七成，每年2%利率，利息業者幫你付，一年就現省87.5萬元，這樣的好康，也帶動業績，賺87萬。
嫌不夠多嗎？在新竹的建商，打出買房子，近百萬的名車，就讓你帶回家。果真成功拉抬買氣。而且為了打房，就連監察院連房仲的手續費也要查。現行的房仲業者，最高手續費可以收6%，不過以豪宅來看，一億元的手續費就要600萬，監察院覺得這價格太恐怖，應該以售價高低來重訂手續費，不過房仲大喊吃不消。房仲認為整體環境卡重要，不過政府積極打房，會不會真的幫助到小老百姓，還有待觀望。
買賣預售屋賺差價必留下痕跡
中央社商情焦點 / 2011/04/09
（中央社記者林沂鋒台北2011年4月9日電）奢侈稅草案初審通過，由於奢侈稅課徵未納入預售屋買賣，財政部已經要求各國稅局積極查察預售屋買賣情形。財政部長李述德說，凡走過必留下痕跡，國稅局會全力查核。
奢侈稅草案 6日通過立法院初審，但是預售屋買賣未納入奢侈稅課徵範圍，外界質疑未來投機客可能退出成屋市場轉為炒作預售屋，預售屋市場備受關注。
對於外界質疑，李述德說，預售屋轉讓問題屬於權利移轉問題，所以未列入奢侈稅；有關預售屋轉讓問題正由各國稅局積極查緝，查緝成效很好。
他表示，各國稅局也積極查察投機客買賣預售屋問題，截至3月底已查獲上百件，課徵約新台幣3億多元稅收。
李述德說，凡走過必留下痕跡，查預售屋轉讓問題，依照規定可以往前查5年或7年，稽徵機關依法查核，查核機制很多種，相信會有很好的績效。
財政部中區國稅局目前針對台中7期地區加強查核投機客買賣預售屋，已要求建商提供即將完工或已完工建案客戶買賣預售屋資料，近期將開始查核。
中區國稅局說，目前現正依據建商所提供客戶買賣預售屋資料，配合自行蒐集的相關課稅資料，逐一進行交叉比對，追查買賣預售屋賺取差價投資客。
國稅局說，日前已有因買賣預售屋賺取差價的民眾，擔心被查獲或檢舉遭補稅處罰，主動向稽徵機關洽詢補報補繳稅款事宜。
國稅局說，納稅義務人在民國95年至98年如有買賣預售屋賺取差價者，應儘速自動辦理補申報並補繳所漏稅款，至99年度出售者則應在今年 5月份綜合所得稅結算申報，以免受罰。
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