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台北市政府地價及標準地價評議委員會將在明（15）日開會，通過台北市100年土地公告現值，台北市平均漲幅預估有7%。
台北市政府地政處表示，台北市的100年土地公告現值作業已完成地價調查、劃分區段、估計區段地價及舉辦公開說明會等作業程序，明天地價及標準地價評議委員會將評定審核，並在100年元旦公告實施。當天也將公告政府依法徵收土地加成補償成數等。
與台北市相鄰的新北市（台北縣）上周已宣布100年土地公告現值，新莊調漲最多，漲幅達52.24%，全縣平均調高漲幅達15.33%，與去年的漲幅2.3%相較下，大幅成長，對鄰近的台北市土地公告現值漲幅，具指標意義。
去年台北市「地王」新光摩天大樓漲幅為0.41%，「地后」信義區台北101大樓漲幅1.98%，台北市整體平均漲幅為2.12%，遠低於土地市價漲幅，平均漲幅已連續三年縮減。趕上中央打房熱潮，外界預估，100年台北市土地公告現值可望調高漲幅，地王、地后能否蟬聯寶座，備受外界注目。
去年住宅類地王，是國父紀念館旁屋齡約30年的「彩虹大廈」，每坪141萬元，超過帝寶豪宅。
【2010/12/13經濟日報】
土地現值看漲地價稅變重【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】 2010.12.14 09:27 a
各縣市將陸續公告明年的土地公告現值，部分縣市漲幅明顯，這次的公告現值調漲意義和以往不同，因為公告地價可能會跟著連動上漲，升高地價稅負擔。
內政部官員昨（13）日表示，行政院日前已通過平均地權條例修正案的審查，其中一條明定公告地價按土地公告現值一定比例定之，一旦完成立法，將結束長達20年的兩價分離政策，變成兩價連動。
官員指出，目前此案正等排入行政院院會，院會通過後送立法院議，若明年年中完成立法，有可能明年下半年各縣市就會訂出一定比例，民國101年公告地價因而調高。公告地價是地價稅的稅基，也就是地價稅會因而調升。
不動產價格飆漲已明顯反映在民國100年的土地公告現值上。包括升格後的新北市（即台北縣）、大高雄地區，均已宣布調漲明年土地公告現值，台北市將在明（15）日公布，依規定各縣市年底前都會公告。台北縣平均漲幅達15.33%，漲幅相當大。
內政部地政司副司長王靚琇表示，一定比例是多少，由地方政府每年自行訂定，可以是兩成、三成或五成等；台北市和新北市適用的比例可以訂得不一樣；甚至同屬台北市內，也可分區訂定。如果地方政府不想漲地價稅，也可訂定較低的比例，土地公告現值上漲，地價稅不一定跟漲。地價稅是地方稅，中央尊重地方的決定。
王靚琇說：「兩價連動是這次修法精神」，平均地權條例的精神應該是兩價合一，實務上卻是兩價分離，按照統計資料，土地公告現值的全國平均數已相當接近市價，約為市價的八成，公告地價則偏低，約為市價的兩成。基於現實，這次修法沒有做兩價合一，只採兩價連動。
王靚琇說，公告現值是一年調整一次，公告地價與公告現值連動後，也由現在的三年一調改為一年一調。
修正草案中賦予地方政府權力，對於房地產價格波動明顯的地方可以定期檢討，提前調高或調低土地公告現值，但因地價稅一年課一次，當次調整不影響當年的公告地價。
【2010/12/13經濟日報】
單戶6億 安坑豪宅飆天價 更新日期:2010/12/14 02:53王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
英業達集團會長葉國一跨足不動產，手筆愈玩愈大，將透過新普建設，在大台北華城推出頂級豪邸「新普國玉」；全案僅六戶，最大一戶光是土地面積就多達六百餘坪，開價上看五、六億，可望創下國內單一戶預售案新天價！
「新普國玉」是繼葉國一與國揚合作在高雄推出「國硯」後，另一豪宅案，巿場人士透露，葉國一在華城擁有四、五萬坪土地，新案「新普國玉」位在華城禾和特區，鄰近禾豐特別區，首期推案只有六戶，室內面積二五○坪起跳，最大五六○坪，總價上看五、六億。該案係由知名設計師李天鐸所設計，為了要與安坑別墅的「地中海設計風」有所區隔，全案將走中國式迴廊設計。
另外，為了塑造豪邸的格局，葉國一華城新案將會引進歐洲頂級廚具，巿場人士透露，該案最大一戶，已有多組人馬在接洽當中。
安坑華城別墅案，土地面積一案比一案大，大陸工程案規劃單一戶土地面積即在三百坪上下，而「新普國玉」每戶面積也在二六○至六一○坪間，一戶的價格，就跟巿區小型建案相當。
「大台北華城土地多是老一輩富商巨賈所擁有」台灣房屋動產研究室執行長邱太?指出，早年，國產董事長張朝亮、前台鳳集團董事長黃宗宏、鴻禧集團董事長張秀政，都在安坑擁有大片土地。近年來，則有美國重量級建商建高控股在台投資成立的掬月建設，買下萬坪土地推案外，大陸工程、國礎建設先後有個案推出。
海悅總經理曾俊盛表示，明年初，北部豪宅熱可望風雲再起，包括「皇翔Ｆ４」、「天觀」都將問世，另外別墅熱區─大台北華城除了葉國一新案，還將有大陸工程案、華固案登場。
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