實價登錄－高雄8月交易月減逾3成1010906 @ 中信房屋新莊中原加盟店-新莊買屋新莊賣屋新莊房屋新莊捷運新莊環狀線新莊頭前重劃區新莊中港大排

實價登錄－高雄8月交易月減逾3成

作者：記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月6日上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

高雄市8月買賣移轉棟數為2,757棟，月減幅達31.5％，是繼2月以來首次跌破3000棟大關，亦是五都中衰減幅度最大的區域。房仲業者分析，8月交易量冷淡，除受到兩大颱風影響買氣之外，實價登錄提前發酵應該也是整體量縮的重要因素。

高雄市地政局昨（5）日公布8月買賣移轉棟數共2,757棟，較上月減少1,267棟，月減率達31.5％；此外，觀察各行政區移轉動能表現，三民區8月買賣移轉棟數為444棟表現最為搶眼，鳳山區及左營區也分別有376棟、345棟。

住商不動產高屏區執行經理林祺博表示，從成交量來看，舊高雄市各行政區表現慘淡，交易全面負成長，8月高雄市前三名仍是三民、鳳山與左營，雖然與上月相比，三民與鳳山買氣表現不理想，但交易仍傲視高雄各區域，生活機能與發展前景仍受自用及長線持有客戶青睞。

台灣房屋經理劉志雄分析，短期房市震盪是受到8月實價登錄政策的影響，隨著實價登錄正式上路後，房市交易也回歸常態。

而高雄不動產近一年來表現火熱，許多建商南下獵地，近期更有建商以每坪230萬元標下美術館特區土地，顯示建商看好大高雄未來發展，加上高雄房價基期低，勢必帶動房價持續往上，展望高雄第4季房市走勢，就看政府政策走向及民眾是否有追價意願。

實價登錄學生套房漲租逾300元

作者：陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月6日上午5:30

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

各大學開學在即，因不動產實價登錄在8月上路，苦到租屋的學生！據好房網從委託代租的物件中發現，台北知名大學旁的學生套房租金，8月起每間套房租金平均漲幅320元-401元。

好房網表示，大學周邊的包租公常委託房仲代為出租，省去自己上網刊登物件、找房客、帶看等事。不過，自實價登錄政策上路後，由房仲委託代租的租金行情，全部都攤在陽光下，讓房東擔心要多繳稅，已進而將可能增加的稅賦成本反映在房租上。

目前以學生數較多的學校包括淡江、文化、輔仁、逢甲及東海大學，好房網從這5校周邊的8坪出租套房觀察，以今年8月「自行刊登」的租金行情和去年同期比較，租金漲幅都在300元以下；不過，若從「委託代租」的租金漲幅來看，平均每間出租套房竟悄悄調漲320~401元。

好房網表示，這5個學校中，台中東海大學周邊的委託代租物件漲幅最大，平均每間套房調漲高達401元。其次，是私校學生人數居全台之冠的淡江大學周邊套房，調漲386元；逢甲大學周邊房東，隨著實價登錄上線，也同步反映成本調漲租金376元，文化及輔仁大學周邊的當地房東，也分別調漲341元、320元。

以房仲業者角度來看，隨著「實價登錄」上路，房東在節稅考量下，不少人把代租的物件拿回來自己上網招租找房客，避免租金收益曝光。好房網表示，7~8月的租屋物件中，委託代租量明顯縮減57％，自行刊登的物件量則大幅成長67％。

另外，別以為學生的房租來源多由父母負擔，據好房網近日完成「大學生租屋壓力調查」中發現，「時下大學生主要的經濟來源」，有高達65％大學生必須要依靠打工賺取生活費，才能夠維持基本開銷，僅有3成學生，是可以完全仰賴父母的經濟支援而不必半工半讀。

以上摘自網路新聞

中信新莊中原加盟店

(翔揚不動產仲介有限公司)

電話：02-8991-1777

傳真：02-2279-8777

地址：242 新莊區思源路481號

mail：imcthouse@gmail.com　

歡迎您有任何房產問題，皆可來電/來店一敘!!!

中信房屋新莊中原店新莊公寓新莊大樓新莊華廈新莊店面新莊透天新莊廠房新莊中古屋新莊新成屋新莊預售屋新莊不動產新莊房地產新莊賣屋新莊捷運新莊環狀捷運線桃園機場捷運新莊冠德新莊遠雄新莊國泰新莊中悅新莊精業

中信房屋新莊中原店新莊公寓新莊大樓新莊華廈新莊店面新莊透天新莊廠房新莊中古屋新莊新成屋新莊預售屋新莊不動產新莊房地產新莊賣屋新莊捷運新莊環狀捷運線桃園機場捷運新莊碧瑤新莊潤泰新莊合康新莊宏泰新莊亞昕新莊德住新莊新潤新莊茂德

機場捷運線環狀捷運線新莊清溪川新莊輔大花園夜市新莊房子新莊老街新莊美食新莊中原新莊大樓新莊公寓新莊售屋新莊中港大排新莊頭前重劃區新莊中信新北市新莊房屋新北市信義房屋新北市優質房屋仲介新北市新莊豪宅新北市公寓新北市大樓新北市華廈新北市電梯新北市捷運新北市環狀捷運新莊精業新莊茂德新莊遠雄新莊鄉林新莊興富發新莊金革新莊冠德新莊宏普新莊五星尊爵新莊國泰新莊潤泰新莊合康新莊亞昕新莊碧瑤新莊德住新莊新潤新莊宏泰新莊聯邦新莊中悅新莊辛慶新莊宏盛新莊都峰苑新莊中央公園新莊海德公園新莊新富邑新莊麗寶新莊天匯新莊天聚新莊文華居新莊文學苑新莊鄉林淳青新莊鄉林淳風新莊公園首席新莊藝術首席新莊天子新莊朕權新莊全坤峰華新莊昔詩新莊鼎峰新莊竹城建設新莊達麗首席新莊美樹首席新莊柏悅府新莊上和苑新莊兆之丘新莊沃朵夫新莊閱世界新莊百合館新莊大新新莊大美新莊亞昕細見新莊翫賞苑新莊新莊園新莊鼎苑新莊誠新莊美學ceo新莊一品莊新莊興天地新莊知森堂新莊越世紀新莊龍勤新莊大立新莊寶佳新莊幸福公園新莊雙橡園新莊新春城新莊亞昕平方21世紀新莊區新莊中平新泰店新莊中原加盟店新莊建安加盟店新莊幸福加盟店新莊中華捷運加盟店新莊中平加盟店新莊運動公園加盟店信義房屋新莊中平新莊捷運新莊中原民安西路新莊民安新　莊新莊丹鳳新莊公園永慶房屋永慶房屋(股)公司新莊幸福直營店永慶房屋(股)公司新莊中正直營店永慶房屋(股)公司捷運新泰直營店永慶房屋(股)公司新莊昌平直營店永慶房屋(股)公司新莊中原直營店永慶房屋(股)公司新莊中平直營店住商新莊幸福加盟店新莊中原加盟店新莊復興加盟店新莊中平加盟店新莊民安加盟店新莊中正捷運加盟店東森房屋新莊副都心加盟店新莊新泰加盟店新莊復興加盟店新莊中平加盟店新莊捷運加盟店新莊民安加盟店新莊幸福加盟店新莊副都綠堤加盟店有巢氏有巢氏房屋新莊中原加盟店有巢氏房屋新莊幸福加盟店有巢氏房屋新莊親水公園加盟店有巢氏房屋新莊中平加盟店有巢氏房屋新莊中華捷運加盟店 ERAERA新莊公園加盟店ERA新莊歐洲村加盟店ERA新莊中正加盟店ERA新莊副都心中信房屋新莊幸福加盟店新莊復興加盟店新莊中正加盟店新莊新泰加盟店新莊中平加盟店新莊民安加盟店新莊富國加盟店新莊副都心加盟店新莊捷運加盟店, 新莊壹樓新莊店面新莊透天厝新莊透天新莊房屋新莊豪宅新莊公園新莊不動產新莊房屋仲介新莊房屋公司新莊房屋自售新莊中古屋新莊預售屋新莊新成屋新莊房屋出租新莊仲介新莊賣屋新莊買屋新莊尋屋,2272-3266,22273266,21世紀不動產新莊國光店,新莊售屋新莊捷運新莊網路看屋新莊影音看屋新莊房屋公司新莊新莊房屋全國不動產全國房屋全國房屋新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊房屋新莊永慶房屋新莊信義房屋新莊中信房屋新莊住商房屋新莊東森房屋新莊太平洋房屋新莊僑福房屋新莊房屋新莊永慶房屋新莊永慶房屋新莊不動產新莊辦公室新莊店面新莊別墅新莊華廈新莊豪宅新莊套房新莊土地新莊建地新莊大樓新莊商用不動產新莊買屋新莊工業不動產新莊賣屋新莊廠房新莊新莊尋屋新莊全國不動產新莊全國房屋新莊21世紀房屋新莊21世紀不動產新莊永慶房屋新莊信義房屋新莊中信房屋新莊住商房屋新莊東森房屋新莊太平洋房屋新莊僑福房屋新莊有巢氏房屋新莊有巢氏不產動新莊房屋新莊永慶房屋新莊永慶房屋新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊房屋鑑價新莊房屋買屋新莊房屋買賣新莊房屋新莊不動產賣屋新莊不動產買賣新莊不動產新莊店面新莊別墅華廈新莊豪宅新莊套房新莊土地新莊商用不動產買屋新莊工業不動產賣屋新莊廠房大新莊房屋不動產出售房屋租售新莊房屋租售新莊房屋出售新莊房屋自售新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊房屋新莊店面新莊別墅新莊華廈新莊豪宅新莊套房新莊土地新莊建地新莊大樓新莊商用不動產新莊買屋新莊工業不動產新莊賣屋新莊廠房新莊新莊尋屋新莊新莊全國不動產新莊全國房屋新莊21世紀房屋新莊21世紀不動產新莊永慶房屋新莊信義房屋新莊房屋新莊永慶房屋新莊永慶房屋新莊全國房屋新莊住商房屋新莊東森房屋新莊太平洋房屋新莊僑福房屋新莊有巢氏房屋新莊有巢氏不動產新莊永慶房屋新莊信義房屋新莊中信房屋新莊住商房屋新莊東森房屋新莊太平洋房屋新莊僑福房屋新莊房屋新莊永慶房屋新莊永慶房屋新莊不動產新莊辦公室新莊房屋新莊公寓新莊電梯新莊華廈新莊一樓新莊壹樓新莊店面新莊透天厝新莊透天新莊房屋新莊豪宅新莊公園新莊不動產新莊房屋仲介新莊房屋公司新莊房屋自售新莊中古屋新莊預售屋新莊新成屋新莊房屋出租新莊仲介新莊賣屋新莊買屋新莊尋屋新莊售屋新莊捷運新莊網路看屋新莊影音看屋新莊房屋全國不動產全國房屋全國房屋新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊房屋新莊永慶房屋新莊信義房屋新莊中信房屋新莊住商不動產新莊東森房屋新莊新莊太平洋房屋新莊新莊房屋新莊永慶房屋新莊永慶房屋新莊不動產築巢房屋築巢房屋築巢房屋新莊辦公室新莊店面新莊別墅新莊華廈新莊豪宅新莊套房新莊土地新莊建地新莊大樓新莊商用不動產新莊買屋新莊工業不動產新莊賣屋新莊廠房新莊新莊尋屋新莊全國不動產新莊全國房屋新莊新莊21世紀不動產新莊永慶房屋新莊信義房屋新莊中信房屋新莊住商不動產新莊東森房屋新莊新莊太平洋房屋新莊新莊有巢氏房屋新莊有巢氏不產動新莊房屋新莊永慶房屋新莊永慶房屋新莊全國不動產新莊全國房屋新莊新莊21世紀不動產新莊永慶房屋新莊信義房屋永慶房屋永慶房屋新莊房屋仲介新莊房屋鑑價新莊房屋買屋新莊房屋買賣新莊房屋出售