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高雄新地王美術館區每坪306.2

自由時報 – 2013412 上午8:42

〔自由時報記者徐義平、葛祐豪、林耀文/綜合報導〕相隔不到一年高雄地王又換人,昨高雄地政局標售美術館第一排的一三九四.八二坪土地,共吸引兩封標單,由南部上
市建商京城建設對決興富發孫公司博元建設,最終京城出價四十二.七一億元,拆算每坪約三六.二萬元拿下,溢價率約三十六二%,創下高雄土地單價新高。

近年來北部建商大舉南下獵地,高雄掀起搶地熱潮,包括華固建設、興富發建設國泰建設等,其中高雄市土地交易單價前五名中的三名,便由興富發與華固建設包辦,北部資金明顯往南部移動。

全球資產專案經理王維宏表示,高雄土地交易熱絡的區域首推美術館區,近一年的土地買賣總金額高達二六四.一七億元,自去年以來土地買賣近兩萬坪。成交土地行情更是三級跳,從去年初每坪不到百萬元,到去年八月興富發旗下的齊裕營造以每坪二三萬元創當時新高後,京城建設昨再以三六萬元刷新紀錄。

甫創新高單價的標的預計與後側土地整併推出,京城建設經理周敬恆說,將與去年九月以每坪一一七萬元取得的二一六地號土地合併推出,兩塊地每坪平均土地成本約二
萬元,預計規劃百坪以上的豪宅建案,最快兩年內推出。

前任地王持有者興富發建設副總經理廖昭雄證實,昨確有出價競標,每坪出手價格二六萬元,至於去年以每坪二三萬元拿下的美術館首排土地,預計第二季中便可取得建照銷售。

王維宏指出,昨標售青海段二二九地號,土地使用分區是商四特,容積率六三%,每坪底價從一八九萬元調整至二二五萬元,最後標脫價格直接站上三百萬元大關,最終以每坪三六萬元標脫,可望成為引爆高雄豪宅行情上揚的導火線。


 


以上摘自網路新聞

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